대전광역시가 도시철도망 구축에 속도를 내면서 지역 부동산 시장의 판도가 재편되고 있다. 특히 동구 가오동 일대를 관통하는 도시철도 3호선 노선이 공개되면서, 이 일대 주거지에 대한 수요자들의 관심이 급증하고 있다. 그 중심에 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’가 실질적인 수혜 단지로 부각되며 주목받고 있다.

대전시는 2024년과 2025년 두 차례에 걸쳐 대규모 도시철도 신설 계획을 잇따라 발표했다. 전체 연장 60km가 넘는 철도망 중에서도 3호선은 전략적 핵심 노선으로, 대전 북부 신탄진에서 시작해 대덕테크노밸리, 둔산, 석교, 가오동을 지나 산내동까지 이어지는 약 29km 구간이다. 3호선은 도시 외곽과 중심지를 수직으로 연결하는 형태로 설계되어, 기존의 1호선과는 확연히 구분되는 새로운 교통축으로 기능할 전망이다.

대전시는 3호선 개통으로 하루 약 7만5000여 명의 이동 수요를 흡수할 수 있을 것으로 내다보고 있다. 특히 대중교통 접근성이 열악했던 동구와 산내동 일대의 교통 환경이 획기적으로 개선되면서 지역 균형 발전에 기여하고, 동시에 친환경 저탄소 교통체계로의 전환이라는 정책 목표도 함께 달성할 수 있을 것으로 기대된다.

이처럼 교통 인프라 확충이 가시화되면서, 가오동 인근 주거단지에 대한 시장의 기대감도 높아지고 있다. 그중 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’는 도시철도 3호선이 직접 관통하는 핵심 입지를 확보한 단지로, 대전 동부권의 대표적인 역세권 아파트로 떠오르고 있다.

‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’는 대전 최초의 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 지역 내 브랜드 희소성과 상징성 면에서 강점을 지닌다. 총 952세대 규모의 대단지로 조성되며, 이 중 394세대가 일반분양 물량으로 공급된다. 전용면적은 59㎡, 74㎡로 구성된 중소형 타입 위주로 실수요자들의 니즈에 맞춘 분양 구성이라는 점에서 긍정적인 평가를 받고 있다.

분양 조건 또한 매력적이다. 초기 계약 부담을 낮추기 위해 1차 계약금 500만원 정액제를 적용하고 있으며, 최대 1,400만원 규모의 계약 축하금 혜택도 마련돼 있어 자금 여력이 제한적인 실수요자들에게 적잖은 호응을 얻고 있다. 특히 청약에 대한 진입 장벽이 낮아진 최근 시장 상황을 감안하면, 실거주 중심의 수요 유입이 더욱 활발해질 것으로 예상된다.

주변 생활환경과 자연 친화적 입지 또한 단지의 가치를 높이는 요인이다. 단지는 대전천 시민현수공원과 맞닿아 있어 도심에서 자연을 누릴 수 있는 여유를 제공하며, 스카이라운지와 스카이게스트하우스 등 고급 커뮤니티 시설이 단지 내에 들어설 예정이다. 이는 기존 동구권 아파트와는 차별화된 주거 경험을 제공하는 요소로 작용하고 있다.

생활 편의시설 접근성도 뛰어나다. 인근에는 홈플러스, CGV 등 대형 쇼핑·문화시설이 위치해 있고, 가오동 중심 상권과도 가까워 입주민들의 생활 인프라 접근이 수월하다. 특히 대전 중심지와의 연결성이 강화되면서 직장과 주거의 거리도 자연스럽게 좁혀질 것으로 기대된다.

‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’의 견본주택은 대전 중구 대흥동에 마련되어 있으며, 입주 예정일은 2027년 11월로 예정돼 있다. 교통, 자연, 브랜드, 생활 인프라까지 두루 갖춘 이 단지는 도시철도 3호선의 최대 수혜 단지 중 하나로 손꼽히고 있으며, 향후 분양 시장에서도 강한 흡입력을 발휘할 것으로 보인다. 도시철도 개발이라는 확실한 미래 호재와 함께 실거주와 투자를 아우를 수 있는 단지로서의 가치가 점차 부각되고 있다.

출처: 대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스